SỬA CHỮA NHÀ BIỆT THỰ TẠI TPHCM

Sửa chữa nhà biệt thự tại TPHCM là dịch vụ cải tạo những căn biệt thự đã cũ, xuống cấp, lỗi thời sau thời gian sử dụng. Sửa chữa cải tạo nhà biệt thự đòi hỏi rất nhiều kỹ thuật và kinh nghiệm sửa chữa hơn so với sửa nhà dân dụng. Đối với những ngôi nhà biệt thự cần phải am hiểu rõ từ phong cách xây dựng hiện hữu, đến bố trí công năng của ngôi biệt thự để có thể sửa chữa cho phù hợp. Thợ Nhà có đội ngũ kiến trúc sư am hiểu, chuyên thiết kế và đưa ra phương án sửa chữa tiết kiệm, tối ưu và đặc biệt là đáp ứng được xu hướng hiện đại, đáp ứng cho tuổi thọ công trình thêm nhiều năm tiếp theo. 

Sửa chữa nhà biệt thự tại TPHCM

Tư vấn sửa chữa nhà biệt thự tại TPHCM miễn phí qua hotline: 0965 280 282

NHÀ BIỆT THỰ LÀ GÌ?

Biệt thự là loại hình nhà ở riêng lẻ, có diện tích lớn, được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

Biệt thự thường được xây dựng ở những khu vực ngoại thành, nơi có không gian rộng rãi và yên tĩnh. Biệt thự thường có 3 tầng trở lên, với đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, phòng sinh hoạt chung,… Ngoài ra, biệt thự thường có sân vườn, bể bơi,… để tạo không gian sinh hoạt và nghỉ dưỡng cho các thành viên trong gia đình.

CÁC HẠNG MỤC CẦN SỬA CHỮA NHÀ BIỆT THỰ TẠI TPHCM

Dưới đây là các hạng mục cần sửa chữa nhà biệt thự tại TPHCM:

Sửa chữa nền móng

Nền móng là bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà, chịu toàn bộ trọng lượng của công trình. Nếu nền móng bị hư hỏng, sẽ dẫn đến các vấn đề như nứt tường, lún, nghiêng nhà,… Vì vậy, việc kiểm tra và sửa chữa nền móng là hạng mục cần được ưu tiên hàng đầu khi sửa chữa nhà biệt thự.

Sửa chữa hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước là yếu tố quan trọng đảm bảo an toàn sinh hoạt và sử dụng cho ngôi nhà. Nếu hệ thống điện nước bị hư hỏng, sẽ gây ra các nguy cơ như chập cháy, mất điện, mất nước,… Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa hệ thống điện nước định kỳ để đảm bảo an toàn và hoạt động hiệu quả.

Sửa chữa mái nhà

Sửa chữa mái nhà

Mái nhà là bộ phận bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết như mưa, nắng, gió,… Nếu mái nhà bị hư hỏng, sẽ dẫn đến các vấn đề như thấm dột, rò rỉ,… gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, cần kiểm tra và sửa chữa mái nhà định kỳ để đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm dột của mái nhà.

Sửa chữa hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước là bộ phận quan trọng giúp thoát nước thải ra khỏi ngôi nhà. Nếu hệ thống thoát nước bị hư hỏng, sẽ dẫn đến các vấn đề như tắc nghẽn, tràn nước,… gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa hệ thống thoát nước định kỳ để đảm bảo hoạt động hiệu quả.

Sửa chữa tường, trần nhà

Tường và trần nhà là những bộ phận quan trọng tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nếu tường và trần nhà bị hư hỏng, sẽ làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa tường, trần nhà định kỳ để đảm bảo vẻ đẹp và độ bền của ngôi nhà.

Sửa chữa tường, trần nhà

Sửa chữa cửa, cửa sổ

Cửa và cửa sổ là bộ phận quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và đảm bảo an ninh cho ngôi nhà. Nếu cửa và cửa sổ bị hư hỏng, sẽ làm mất an ninh và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa cửa, cửa sổ định kỳ để đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm dột của cửa, cửa sổ.

Sửa chữa cửa sổ

Sửa chữa hệ thống nội thất

Hệ thống nội thất là bộ phận quan trọng tạo nên sự tiện nghi và sang trọng cho ngôi nhà. Nếu hệ thống nội thất bị hư hỏng, sẽ làm mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa hệ thống nội thất định kỳ để đảm bảo vẻ đẹp và độ bền của ngôi nhà.

sửa chữa nội thất

Sửa chữa hệ thống an ninh

Hệ thống an ninh là bộ phận quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những kẻ gian. Nếu hệ thống an ninh bị hư hỏng, sẽ làm mất an ninh cho ngôi nhà. Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa hệ thống an ninh định kỳ để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

Sửa chữa sân vườn, cảnh quan

Sửa chữa cảnh quan

Sân vườn, cảnh quan là bộ phận tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nếu sân vườn, cảnh quan bị hư hỏng, sẽ làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà. Do đó, cần kiểm tra và sửa chữa sân vườn, cảnh quan định kỳ để đảm bảo vẻ đẹp của ngôi nhà.

Sửa chữa các hạng mục khác

Ngoài các hạng mục trên, có thể có thêm các hạng mục sửa chữa khác tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện của từng gia đình. Ví dụ như sửa chữa hệ thống điều hòa, hệ thống thông gió, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…

CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ BIỆT THỰ TẠI TPHCM MỚI NHẤT

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM
I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
STT	Hạng mục tháo dỡ	DVT	Nhân công	Vật tư	Nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000đ		15.000đ
5	Tháo trần laphong	M2	10.000đ		10.000đ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000đ		25.000đ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000đ		40.000đ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ		75.000đ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ		250.000đ

 

II. THI CÔNG SỬA CHỮA
STT	Hạng mục xây tô	DVT	Loại vật tư	Nhân công		Vật tư
1	Xây tường 100mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000đ		140.000đ
2	Xây tường 200mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000-150.000đ		270.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch đinh 4x8x18	80.000-90.000đ		175.000đ
4	Tô trát ngoại thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ		50.000đ
5	Tô trát nội thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-50.000đ		40.000đ
6	Cán vữa nền nhà (3cm -4cm)	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ		60.000đ
STT	Hạng mục ốp lát	DVT	Loại vật tư	Nhân công		Vật tư
1	Ốp gạch nền	M2	Gạch bóng kính	80.000-95.000đ		160.000-300.000đ
2	Ốp gạch tường	M2	Gạch bóng kính	85.000-95.000đ		160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD	Gạch bóng kính	12.000-15.000đ		50.000-100.000đ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2	Đá trắng suối lau	200.000đ		650.000đ
		M2	Đá đen Bazan	200.000đ		550.000đ
		M2	Đá đen Huế	200.000đ		1.750.000đ
STT	Hạng mục sơn nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công		Vật tư
1	Bả matit nội thất	M2	Việt mỹ, Dulux	15.000-18.000đ		16.000-22.000đ
2	Bả matit ngoại thất	M2	Việt mỹ, Dulux	17.000-20.000đ		17.000-27.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	10.000-12.000đ		12.000-17.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	Maxilite Dulux	15.000-20.000đ		16.000-22.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	20.000-25.000đ		18.000-25.000đ
STT	Hạng mục đóng trần thạch cao	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	120.000-145.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	155.000-175.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	140.000-150.000đ
4	Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt)	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	260.000-290.000đ
STT	Hạng mục chống thấm	DVT	Loại vật tư	Đơn giá	Ghi chú
1	Chống thấm sân thượng	M2	Chống thấm sàn sân thượng, đục gạch thay lai gạch nền (gạch đá 40×40 )	570,000	Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện
		M2	Chống thấm sàn bê tông trực tiếp với sơn chống thấm	120,000	Nội dung bao gồm chống thấm, cát, xi măng hoàn thiện
		M2	Chống thấm sân thượng bao gồm chống thấm, lót lại lớp gạch mới ( gạch đá  40×40 )	520,000	Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện
2	Chống thấm nhà vệ sinh	Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2	1,500,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2	2,500,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2	2,000,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2	3,500,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại	2,000,000	Bao gồm nhân công và vật tư
3	Chống thấm tường nhà	M2	Chống thấm tường trực tiếp bằng sơn Kova CT 11A pha với xi măng	75,000	Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng
		M2	Chống thấm tường, xử lý đường nứt, sơn Dulux	115,000	Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và sơn chống thấm Dulux
		M2	Chống thấm tường bằng sơn thường	75,000	Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite và sơn chống thấm Maxilite
4	Chống thấm nhà bếp	M2	Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống , bể	250,000	TKA Master Seal 02, TKA Latex, Grout 101S
5	Chống dột mái tôn	Gói	Chống dột mái tôn	1	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
6	Thay mái tôn	M2	Thay lại mái tôn	250,000	Bao gồm nhân công và vật tư        (Tôn ĐÔNG Á dày 4.5zem )
		M2	Thay lại xà gồ sắt 4×8	150,000	Bao gồm nhân công và vật tư (xà gồ mạ kẻm )
		M2	Sửa lại mái tôn	1	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
7	Chống thấm hồ bơi	M2	Màng chống thấm 2 thành phần: 3 lớp kết hợp với lưới gia cường	200,000-250,000	Bao gồm nhân công và vật tư
		M2	Màng chống thấm rải trước	270,000-310,000	Bao gồm nhân công và vật tư
		M2	Màng chống thấm dạng mao dẫn , thẩm thấu bằng hợp chất Sika	120,000-250,000	Bao gồm nhân công và vật tư
		M2	Chống thấm hồ bơi trọn gói	Liên hệ	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
8	Chống thấm hố thang máy	HỐ	Chất chống thấm tinh thể thuận nghịch gốc xi măng, bơm foam	4,000,000	Bao gồm nhân công và vật tư
9	Chống thấm trần nhà	M2	Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt keo Seal “N” Flex 1	250,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
		M2	Chống thấm ngược trần nhà bằng keo foam chống thấm	140,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
		M2	Màng chống thấm Bitum khò nóng	225,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
		M2	Màng chống thấm tự dính	210,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
STT	Hạng mục thi công hệ thống điện nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Thi công hệ thống điện	M2	Cadivi, đế âm, ống ghen	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
2	Thi công hệ thống nước	M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
STT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm	M2	Nhôm trắng hệ 750mm	900.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	M2	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.400.000đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa Việt Nam	1,900,000-2,100,000đ
		M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.200.000-2.500.000đ
4	Lan can cầu thang sắt	M2	Kính cường lực 10, 12mm,Trụ inox	650.000-750.000đ
5	Lan can cầu thang kính cường lực	M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm( mạ kẽm)	1.200.000-1.300.000đ
6	Tay vịn cầu thang gỗ	M2	Gỗ căm xe	1.200.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm	1.450.000-150.000đ
			Sắt hộp 3×6 cm dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm	1.200.000-1.300.000đ
8	Khung bảo vệ	M2	Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm)	550.000-650.000đ
9	Cửa cổng		Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm ( sắt kẽm)	1.450.000-1.550.000đ
			Sắt mỹ nghệ	3.500.000đ-10.000.000đ

 

QUY TRÌNH SỬA CHỮA NHÀ BIỆT THỰ TẠI TPHCM

Bước 1: Khảo sát và tư vấn

Thợ Nhà sẽ cử nhân viên kỹ thuật đến khảo sát hiện trạng công trình để xác định các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo. Sau đó, nhân viên kỹ thuật sẽ tư vấn cho khách hàng về phương án sửa chữa, cải tạo phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Bước 2: Lập dự toán và báo giá

Dựa trên kết quả khảo sát, Thợ Nhà sẽ lập dự toán và báo giá chi tiết cho khách hàng. Dự toán bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị,… Báo giá sẽ được gửi đến khách hàng để xem xét và quyết định.

Bước 3: Ký hợp đồng sửa nhà theo yêu cầu

Sau khi khách hàng đồng ý với dự toán và báo giá, hai bên sẽ ký kết hợp đồng sửa chữa. Hợp đồng sẽ bao gồm các nội dung chính như:

Tên công trình, địa chỉ công trình

Các hạng mục sửa chữa, cải tạo

Chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị

Tiến độ thi công

Bảo hành công trình

Bước 4: Thi công thô và hoàn thiện

Thợ Nhà sẽ tiến hành thi công theo đúng hợp đồng và cam kết chất lượng. Trong quá trình thi công, Thợ Nhà sẽ thường xuyên cập nhật tiến độ cho khách hàng.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao 

Sau khi thi công xong, Thợ Nhà sẽ nghiệm thu công trình và bàn giao cho khách hàng. Khách hàng có thể kiểm tra chất lượng công trình và yêu cầu sửa chữa, khắc phục nếu có lỗi.

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH SỬA CHỮA NHÀ BIỆT THỰ TẠI TPHCM

Sau khi hoàn tất bàn giao, Thợ Nhà sẽ kiểm tra theo định kỳ và tiến hành bảo hành sửa chữa công trình để khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm. Bao gồm:

Thời gian bảo hành dịch vụ sửa chữa: 12 tháng.

Thời gian bảo hành cải tạo thay đổi kết cấu: 60 tháng.

Thời gian bảo hành cho hạng mục chống thấm: 12 tháng.

Thời gian bảo hành cho hiện tượng nứt chân chim, nứt tường: 12 tháng.

Thời gian bảo hành phần thị công sơn nước: Tùy theo loại sơn.

Trong quá trình sử dụng nếu công trình bị lỗi kỹ thuật do đơn vị thi công, chúng tôi sẽ xử lý chậm nhất trong thời gian 3 ngày kể từ khi nhận thông tin.

06 tháng định kỹ sẽ có đội thợ đến kiểm tra nhà và thăm hỏi gia đình.

Chúng tôi có đội ngũ nhân viên tiếp nhận và hỗ trợ khách hàng trực tuyến khung giờ từ: 07h30 -17h00 từ thứ 2 đến thứ 7.

LIÊN HỆ SỬA CHỮA NHÀ BIỆT THỰ TẠI TPHCM

Liên hệ sửa chữa nhà biệt thự tại TPHCM

Thợ Nhà luôn TẬN TÂM phục vụ khách hàng, đưa ra hướng xử lý sửa chữa phù hợp chi phí khách hàng nhất, xử lý một lần và triệt để, với nhiều năm kinh nghiệm đội ngũ thợ nhà luôn đưa ra hướng giải quyết sửa chữa nhà ở triệt để nhất.

Quý khách hàng có thể liên hệ cho Thợ Nhà qua:

Hotline tư vấn báo giá dịch vụ sửa chữa miễn phí: 0965 280 282 

Fanpage sửa chữa điện nước chăm sóc khách hàng: Thợ Nhà

Website truy cập dịch vụ sửa chữa điện nước chuyên nghiệp: www.thonha.vn

Zalo tổng đài trung tâm sửa chữa điện nước Thợ Nhà: 0965 280 282

Tham khảo dịch vụ sửa chữa Thợ Nhà thường xuyên là điều vô cùng cần thiết cho Quý khách hàng để biết được tình trạng điện nước ngôi nhà của mình từ đó có thể đảm bảo sự an toàn cho các thành viên trong gia đình cũng như bản thân, đảm bảo sự sinh hoạt ổn định bình thường trong nhà. Liên hệ Thợ Nhà qua hotline 0965280282 để được hỗ trợ nhanh nhất.