Các mẫu nhà mái nhật diện tích 135m2 giá 1 tỷ 800 triệu đầy đủ tiện nghi

Cất được một căn nhà to rộng khang trang là ước muốn của bao người. Tuy nhiên, vì nhiều lý do mà các gia chủ chỉ có thể xây nhà mái nhật với diện tích 135m2. Vậy làm thế nào để xây được một mẫu nhà mái nhật diện tích 135m2 giá 1 tỷ 800 triệu đầy đủ tiện nghi? Bố trí các phòng và nội thất ra sao để tối ưu hoá không gian sống cho các thành viên trong nhà? Tất cả sẽ được bật mí trong bài viết sau đây!

Kinh nghiệm xây các mẫu nhà mái nhật với diện tích 135m2 giá 1 tỷ 800 triệu

Mẫu nhà mái nhật với diện tích 135m2 giá rẻ tiết kiệm chi phí

Để xây dựng một ngôi nhà mái nhật với diện tích 135m2 đẹp và tiện nghi, nhưng vẫn tiết kiệm chi phí, bạn có thể tham khảo những kinh nghiệm thiết kế và thi công mẫu nhà đẹp sau:

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Đây là bước quan trọng đầu tiên, quyết định đến chất lượng và chi phí xây dựng mẫu nhà mái nhật với diện tích 135m2 đẹp giá rẻ của bạn. Một đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiết, tính toán chính xác vật liệu, nhân công,… để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng tiến độ, chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Xác định nhu cầu và ngân sách của gia đình

Trước khi thiết kế, bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình mình, bao gồm số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh,… cũng như ngân sách dự trù cho việc xây dựng. Việc xác định nhu cầu và ngân sách rõ ràng sẽ giúp bạn lựa chọn được phong cách thiết kế nhà đẹp, vật liệu phù hợp, tránh lãng phí.

Chọn phong cách kiến trúc hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại là lựa chọn phù hợp nhất cho những ngôi nhà giá rẻ với diện tích 135m2. Phong cách này có ưu điểm là đơn giản, gọn gàng, tiết kiệm chi phí thi công.

Hạn chế sử dụng vật liệu đắt tiền

Để tiết kiệm chi phí xây nhà với diện tích 135m2 giá rẻ, bạn nên hạn chế sử dụng các vật liệu đắt tiền như đá ốp mặt tiền, sàn gỗ,… Thay vào đó, hãy lựa chọn các vật liệu thay thế có giá thành hợp lý hơn như gạch ốp, sàn gạch,…

Tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công

Trong quá trình thi công nhà với diện tích 135m2, bạn cần giám sát chặt chẽ để tránh thất thoát vật liệu, nhân công. Ngoài ra, bạn có thể thương lượng với nhà thầu để giảm giá thành xây dựng.

Ví dụ, với diện tích 135m2, bạn có thể thiết kế một ngôi nhà với diện tích hiện đại với 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ngôi nhà có thể được thiết kế theo phong cách tối giản, với các đường nét đơn giản, gọn gàng. Vật liệu sử dụng chủ yếu là gạch, đá, kính,…

Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể sử dụng gạch ốp thay vì đá ốp mặt tiền. Sàn nhà có thể sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ. Nội thất có thể sử dụng nội thất giá rẻ, có thiết kế đơn giản.

Với cách thiết kế và thi công này, chi phí hiện tại để xây dựng ngôi nhà có diện tích 135m2 với giá là 1 tỷ 800 triệu. Quá trình tạo nên một mẫu nhà với diện tích giá rẻ và tiết kiệm chi phí là một quá trình phức tạp, và việc hợp tác với các chuyên gia có kinh nghiệm có thể giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất.

Tham khảo thêm Dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ – Báo giá thi công nhanh tại đây

Các chi phí bắt buộc khi xây nhà với diện tích 135m2 đầy đủ tiện nghi

Các chi phí bắt buộc khi xây nhà với diện tích 135m2

Để xây dựng một ngôi nhà có diện tích 135m2 với giá 1 tỷ 800 triệu, gia chủ cần lưu ý các chi phí bắt buộc sau:

Chi phí xây mẫu nhà với diện tích 135m2 trọn gói

Công ty xây dựng sẽ thực hiện mọi công việc từ xin giấy phép, thiết kế bản vẽ đến xây thô và hoàn thiện nội thất. Gia chủ chỉ cần sử dụng nhà sau khi xây dựng xong.

Đơn giá xây nhà trọn gói dùng vật tư trung bình: 5.000.000đ/ m2.
Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói dùng vật tư khá: 5.500.000đ/ m2.
Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói dùng vật tư tốt: 6.000.000đ/ m2.

Chi phí phần thô

Chi phí phần thô là chi phí dành cho việc xây dựng phần khung của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, mái,… Đây là phần chi phí chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng chi phí xây dựng nhà. Chi phí phần thô nhà 135m2 với diện tích giá rẻ thường được tính theo đơn giá m2, dao động từ 4.600.000 – 6.000.000 đồng/m2, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và tay nghề thi công.

Trong đó:

Đơn giá nhân công xây dựng nhà với diện tích: 1,4 – 1,8 triệu/m2
Chi phí xây nhà với diện tích 135m2 giá rẻ phần thô + nhân công hoàn thiện: 3,2 – 3,5 triệu/m2

Ví dụ, với diện tích nhà với diện tích 135m2 mái thái, chi phí phần thô sẽ dao động từ 736.000.000 – 960.000.000 đồng.

Chi phí hoàn thiện

Là chi phí cho việc trang trí, hoàn thiện mẫu nhà với diện tích giá rẻ 135m2 đẹp, bao gồm sơn nước, gạch ốp lát, cửa, nội thất,… Đơn giá hoàn thiện 1m2 xây nhà khoảng 2.000.000 – 4.000.000 đồng/m2. Chi phí này có thể tăng hoặc giảm dựa vào chất lượng vật liệu và phong cách thiết kế.

Chi phí khác

Ngoài các chi phí bắt buộc trên, gia chủ cần tính thêm các chi phí khác như:

Chi phí xin phép xây dựng, phong bì để hoàn thiện thi công nhà: 1.000.000 đồng
Chi phí đo đạc, khảo sát địa chất: 1.000.000 – 2.000.000 đồng
Chi phí vận chuyển vật liệu: 10.000 – 20.000 đồng/m3
Chi phí ăn uống, sinh hoạt của gia chủ, chi phí coi thầy cất nhà và ăn nhậu thợ thầy, đồ cúng: 5.000.000 – 10.000.000 đồng
Tiền điện: 1.500.000 đồng

Lưu ý rằng đây chỉ là ước lượng và chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và dựa vào bảng báo giá cụ thể từ nhà thầu là quan trọng để có cái nhìn chính xác hơn về chi phí xây dựng mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ.

Giới thiệu các mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ 500 triệu, 600 triệu, 700 triệu, 1 tỷ

Mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ là sự kết hợp tinh tế giữa tiện nghi và chi phí hợp lý. Chỉ từ 500-600 triệu đồng, bạn đã có thể xây được một căn nhà thiết kế đơn giản, hiện đại, có từ 2-4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 – 6 thành viên.

Cùng tìm hiểu những bản thiết kế nổi bật được ưa chuộng nhất về mẫu nhà này dưới đây:

Mẫu nhà ống với diện tích 135m2 giá rẻ 500 triệu

Nhà ống với diện tích 135m2 giá rẻ 500 triệu

Nếu không đủ tài chính xây nhà với diện tích 135m2 700 triệu – 1 tỷ đồng như trên, bạn hoàn toàn có thể chọn cho mình một mẫu nhà phố, nhà ống với diện tích 135m2 giá rẻ với nội thất đơn giản chỉ từ 500 triệu đồng. Với các mẫu này, bạn nên tránh trang trí rườm rà hoặc lựa chọn vật liệu quá đắt đỏ, chủ yếu tập trung vào tiện ích và công năng sử dụng của ngôi nhà.

Mặc dù tập trung vào chi phí, nhưng việc xây dựng một ngôi nhà với diện tích 135m2 giá rẻ với ngân sách 500 triệu đồng vẫn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng đối với việc bố trí nội thất và ngoại thất. Để đảm bảo không gian sống tiện nghi, ấm cúng và phản ánh đúng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, bạn có thể thực hiện những điều sau:

Góc sống thoải mái: Với diện tích nhỏ, hãy đảm bảo không gian mở và thoải mái bằng cách chọn những sản phẩm nội thất thiết kế đơn giản, gọn gàng.
Cửa sổ rộng: Sử dụng nhiều cửa sổ rộng làm bằng nhôm kính hiện đại để tận dụng ánh sáng tự nhiên và giúp không gian trở nên thoáng đãng.
Nội thất đơn giản nhưng đẹp: Tránh các mẫu nội thất cầu kỳ và phức tạp để tiết kiệm chi phí xây dựng và lắp đặt.
Vật dụng nội thất hiện đại: Chọn những mẫu nội thất hiện đại, giúp tối ưu hóa không gian và mang lại vẻ đẹp tinh tế.

Chia sẻ phương án mặt bằng nhà ống với diện tích giá rẻ 135m2:

Bậc tam cấp dẫn vào phòng khách được thiết kế thông gian với phòng ăn. Phía trước là khoảng sân tự do được ốp gạch trống trượt để đỗ xe và trồng cây. Phòng bếp được trang bị tiện nghi và hiện đại từ tủ đồ khô, kệ tới tủ lạnh. Sau phòng bếp và cầu thang là 1 phòng ngủ khép kín, mặt tiếp xúc với sân sau có cửa sổ và cửa phòng to dẫn ra sân sau. Đối diện phòng ngủ, nằm sau trục đi lại chính ở tầng trệt là một nhà vệ sinh chung.

Tầng 2 được bố trí với 1 phòng ngủ master (có tích hợp tủ đồ VIP và nhà tắm), 1 phòng kho và một nhà vệ sinh chung. Thiết kế giúp tối ưu diện tích và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của các gia đình có đông thành viên.

Mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ mái thái 600 triệu

nhà với diện tích 135m2 giá rẻ mái thái 600 triệu

Các mẫu nhà biệt thự với diện tích đẹp có thể xây được với kinh phí này thường là nhà ống 600 triệu ở nông thôn. Như mẫu nhà dưới đây chọn thiết kế với mái thái. Bạn có thể tham khảo thêm mái nhật hoặc mái bằng, đều có chi phí khá tương đồng. Với thiết kế mái thái, gia chủ còn có thêm một tầng trung gian giữa tầng lầu và tầng mái, nâng cao diện tích sử dụng hiệu quả mà không tốn kém thêm chi phí.

Phong cách thiết kế đơn giản là lựa chọn phù hợp nhất cho những ngôi nhà ống với diện tích giá rẻ. Những gam màu sáng được sử dụng để sơn ngoại thất tạo cảm giác nhà rộng và thoáng mát hơn. Bảng vật liệu giá rẻ cho ngôi nhà 600 triệu có thể kể đến: móng băng, thép Việt Ý, xi măng Vicem, sắt thép Việt Đức, gạch tuynel, sơn Kova, và nội thất cũ giá rẻ.

Phương án thiết kế mặt bằng công năng:

Phòng khách được bố trí ở vị trí trung tâm của tầng 1, là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình. Phòng khách đủ rộng để bố trí bộ sofa, bàn trà, tivi,… Phòng bếp + ăn được thiết kế liền kề phòng khách, trang bị tủ bếp chữ L, bàn ăn,… Phòng ăn có thể kê thêm một bộ bàn ghế nhỏ 4 chỗ để tiếp khách. WC được bố trí ở cuối nhà.

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, phòng thờ, phòng đọc sách, nhà kho và khu thông tầng. Phòng ngủ master cho cha mẹ nằm ở phía trước nhà, phòng ngủ nhỏ nằm trong góc sau của tầng 2 dành cho các con. Giữa 2 phòng ngủ là khu vực thờ cúng. Đối diện cầu thang là khu vực thông tầng. Phòng đọc sách kế bên 1 WC nhỏ. Nhà kho có diện tích to bằng nhà vệ sinh, dẫn ra sân giặt phơi.

Mẫu nhà với diện tích 135m2 mái nhật giá rẻ 1 tỷ

Mẫu nhà với diện tích 135m2 mái nhật giá rẻ 1 tỷ

Mẫu nhà với diện tích 135m2 mái nhật 1 tỷ được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản. Các kiến trúc sư đã sử dụng hệ cửa chính lớn và cửa sổ to nhỏ bằng kính cường lực ở quanh các mặt không bị giáp tường, giúp ngôi nhà trông rộng rãi và thoáng mát hơn. Mái nhật được sử dụng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, đồng thời giúp ngôi nhà mát mẻ hơn vào mùa hè.

Màu sắc chủ đạo của ngôi nhà là màu trắng, kết hợp với màu nâu của cửa gỗ và màu ghi xám của mái nhật. Màu sắc này giúp ngôi nhà trông hiện đại và sang trọng hơn.

Phối cảnh mặt bằng công năng:

Tọa lạc trên mảnh đất rộng 200m2, ngôi nhà với diện tích 135m2 mái nhật hiện đại này là nơi sinh sống của một gia đình trẻ. Diện tích xây dựng chỉ 65m2 dành cho sân vườn, tạo không gian thoáng đãng, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Bên trong, ngôi nhà có một không gian mở kết hợp giữa phòng khách và bếp, ba phòng ngủ cho trẻ, một phòng ngủ chính và một phòng thờ.

Bố cục mở và hệ thống tường kính rộng lớn không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn có tác dụng chức năng. Chúng không chỉ giúp phòng khách và phòng bếp trở nên thoải mái và nghệ thuật hơn mà còn đưa ánh sáng và không khí vào từng ngóc ngách của ngôi nhà. Ngoài ra, thiết kế không gian mở còn giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác với nhau.

Để tăng cường kết nối giữa con người, phòng bếp được bố trí với hệ cửa kính mở ra trực tiếp ra khu vườn, giúp bố mẹ dễ dàng quan sát con cái đang vui chơi bên ngoài.

Mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ mái bằng có sân vườn nhỏ 800 triệu

Mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ mái bằng có sân vườn nhỏ 800 triệu

Không gian cảnh quan đặc biệt phong phú, bao gồm khu vườn riêng cùng ngoại thất được trang trí bằng 2 màu chủ đạo trắng và xanh. Bên cạnh đó, để làm giảm bức xạ nhiệt khi tia nắng chiếu trực tiếp vào nhà, các kiến trúc sư đã sử dụng linh hoạt những vật liệu có khả năng hấp thụ nhiệt tốt như: gỗ, bê tông, thanh lam, kính cường lực.

Tư vấn bố trí công năng nhà với diện tích 135m2 mái bằng 800 triệu:

Bản vẽ thiết kế bên trong ngôi nhà cho thấy một bố cục với gara và phòng khách. Gara được đặt ở bên trái của ngôi nhà, và phòng khách được đặt ở bên phải của ngôi nhà.

Bếp có bàn đảo bếp nằm ở phía sau cùng của ngôi nhà, sau bàn billiards và sân trong. Cạnh phòng bếp là nhà vệ sinh chung, đảm bảo sự riêng tư cho người sử dụng.

Phòng ngủ master nằm ở mặt tiền, có tủ thay đồ VIP, ban công rộng và phòng tắm riêng. Kế bên, ngay chính giữa nhà là khu thông tầng thoáng mát. 2 phòng ngủ khép kín còn lại nằm ở mặt sau ngôi nhà, nhưng không vì thế mà thiếu đi sự tươi sáng nhờ các ô cửa sổ kính to bản.

Mẫu nhà với diện tích chữ L 135m2 giá rẻ 700 triệu đồng hiện đại

Mẫu nhà với diện tích chữ L 135m2 giá rẻ 700 triệu đồng hiện đại

Thiết kế nhà chữ L với diện tích 135m2 hiện đại sẽ có sân trước để trồng cây và đỗ xe. Giữa nhà là mái hiên đón gió lùa vào mát mẻ, để giảm độ hấp thụ nhiệt của mái tôn. Phía sau nhà lùi vào khoảng 4,5m để có không gian thoát hơi cho nhà bếp. Mái được dẫn một giếng trời dọc theo cầu thang xuống sàn tầng trệt.

Tham khảo bảng giá thiết kế, thi công hoàn thiện xin liên hệ với Kiến trúc Vinavic qua hotline 0975678930.

Chi phí hoàn thiện nội thất:

Thiết kế và thi công nội thất cho nhà với diện tích chữ L 135m2 giá rẻ chỉ sử dụng những món đồ không thể thiếu như bàn, ghế, giường ngủ,… nhằm tiết kiệm chi phí tối đa.

Nội thất	Đơn giá
Bộ sofa phòng khách	18.000.000
Bàn trà	3.000.000
Bàn ăn	5.000.000
Ghế bàn ăn	10.000.000
Bếp MFC	11.550.000
Mặt bếp đá kim sa	1.980.000
giường ngủ gỗ keo	6.000.000
Tủ áo	20.000.000

Cách thiết kế mặt bằng các phòng chức năng:

Tầng 1 có sân vườn đẹp gồm: sảnh tầng, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ và WC chung cả tầng.

Mặt bằng công năng 2 của nhà với diện tích chữ L 135m2 giá rẻ được chia thành:

Ban công
Phòng thờ
Phòng ngủ 02
Phòng ngủ 03
Phòng ngủ 04
1 WC chung.

Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế mẫu nhà với diện tích 135m2 giá 1 tỷ 800 triệu đầy đủ tiện nghi không?

Nên thuê kiến trúc sư thiết kế mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ hay không

Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của thiết kế và kinh nghiệm của kiến trúc sư mà chi phí thuê thiết kế nhà với diện tích giá rẻ 135m2 có thể dao động từ 10-30 triệu đồng. Đây là một khoản chi phí không nhỏ, nhưng nếu so với những lợi ích mà nó mang lại thì hoàn toàn xứng đáng.

Tuy nhiên, nếu gia chủ có kinh nghiệm và kiến thức về thiết kế nhà ở thì có thể tự thiết kế ngôi nhà của mình. Cách này sẽ giúp tiết kiệm chi phí, nhưng cũng có thể tiềm ẩn những rủi ro như:

Ngôi nhà không đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
Chi phí xây dựng phát sinh không đáng có.
Ngôi nhà không đạt chất lượng tốt, dễ bị xuống cấp trong quá trình sử dụng.

Do đó, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định có nên thuê kiến trúc sư thiết kế mẫu nhà đẹp với diện tích 135m2 giá rẻ hay không. Nếu gia chủ không có kinh nghiệm và kiến thức về thiết kế nhà ở thì nên thuê kiến trúc sư để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đẹp, tiện nghi và bền vững.

Tư vấn thiết kế nội thất nhà với diện tích 135m2 giá 1 tỷ 800 triệu đầy đủ tiện nghi

Nội thất phòng khách: Phòng khách nền trắng với tủ âm tường cỡ lớn không chắn lối đi và nội thất tối giản giúp căn nhà thêm thoáng đãng. Bộ bàn ghế phòng khách thường theo những tone màu đơn sắc (monotone) như pastel sáng hay xám, nâu trầm. Bức tường sau nhà sẽ được sơn màu phụ trợ hoặc đối lập để tạo điểm nhấn cho bộ bàn ghế. Trên tường có thể lắp đặt dàn TV, giá sách hoặc treo tranh trang trí.

Nội thất phòng khách

Nội thất phòng bếp: Bếp và bàn ăn thường được đặt liền kề với phòng khách. Chất liệu bàn ăn được ưa chuộng nhất là gỗ, kích thước 4, 6 hoặc 8 ghế là phổ biến và đủ để thoả mãn nhu cầu sinh hoạt của một gia đình đông người. Tủ bếp có thể thiết kế âm tường để tiện lắp đặt máy rửa bát, sử dụng màu trắng hoặc ốp đá, ốp gỗ bề mặt nếu gia chủ không muốn bị bám bẩn. Cửa bếp không được xây đối diện nhà vệ sinh hoặc phòng ngủ.

Nội thất phòng bếp

Phòng ngủ bố mẹ: Phòng ngủ cha mẹ thường là phòng master, có ban công lớn và được bố trí ít đồ đạc. Xu hướng thiết kế nội thất phòng ngủ với nhiều cửa kính lớn, kết nối với thiên nhiên xanh ngoài ban công. Có thể thiết kế thêm sàn lợp cỏ nhân tạo để tạo thành không gian thư giãn cho vợ chồng gia chủ.

Nội thất phòng ngủ bố mẹ

Phòng ngủ con cái: Phòng ngủ cho các con thường được trang bị tủ sách, bàn học và giường ngủ. Cửa sổ sẽ được thiết kế hướng vào bàn học để hỗ trợ việc học tập và thư giãn của con.

Nội thất phòng ngủ cho con

Nội thất nhà vệ sinh: Vì mẫu nhà với diện tích 135m2 giá rẻ thường có mặt tiền hạn chế nên phòng vệ sinh được thiết kế theo hình dạng chiều dọc, với việc đặt gương và bồn rửa ở phía cuối, tạo nên một không gian mở rộng và sâu sắc. Để giảm chi phí, quyết định duy trì gạch nguyên trạng và chỉ thêm vào đó bằng cách lắp đặt thêm đồ nội thất.

Nội thất nhà vệ sinh

BLOG, CẢI TẠO NHÀ